نزاعات الملكية العقارية
نمثلك في قضايا الملكية المشتركة، والتعدي على حقوق الجوار، ونزاعات الحدود بين العقارات، وقضايا الحيازة غير المشروعة. نعمل على حل النزاعات ودياً أولاً، وإذا تعذر ذلك نلجأ إلى التقاضي لحماية حقوقك بالكامل.
مراحل الحصول على الدعم القانوني العقاري
نتبع منهجية واضحة ومنظمة تضمن لك الشفافية الكاملة في كل خطوة، من اللحظة الأولى لتواصلك معنا وحتى إنهاء ملفك بنجاح.
١
الاستشارة الأولية
نستمع إلى تفاصيل قضيتك العقارية ونحلل المستندات المتوفرة لتحديد الموقف القانوني بدقة. هذه الجلسة مجانية وبدون أي التزام مسبق من جانبك.
٢
تقييم الملف وبناء الاستراتيجية
يقوم فريقنا بدراسة معمّقة لكافة الجوانب القانونية والتنظيمية المتعلقة بملفك، ثم نضع خطة عمل مفصّلة تتضمن الخيارات المتاحة والتوقعات الزمنية.
٣
التنفيذ والمتابعة
نباشر الإجراءات القانونية اللازمة سواء كانت تفاوضية أو قضائية، مع تزويدك بتقارير دورية عن سير العمل. نتولى التواصل مع جميع الأطراف المعنية نيابة عنك.
٤
إغلاق الملف والتوثيق
بعد الوصول إلى النتيجة المطلوبة نوثّق كل شيء رسمياً ونسلّمك ملفاً كاملاً يحتوي على جميع المستندات والقرارات ذات الصلة لحفظ حقوقك مستقبلاً.
خدمات قانونية عقارية متكاملة
نغطي كافة الاحتياجات القانونية المتعلقة بالعقارات في دولة الإمارات، سواء كنت مالكاً أو مستثمراً أو مستأجراً أو مطوراً عقارياً.
عقود البيع والشراء
نصيغ ونراجع عقود البيع والشراء العقارية لضمان حماية مصالحك المالية والقانونية. نتحقق من صحة سندات الملكية ونتأكد من خلو العقار من أي رهونات أو أعباء قانونية قبل إتمام الصفقة.
عقود الإيجار والتأجير
نساعد الملاك والمستأجرين في صياغة عقود إيجار متوازنة تحمي حقوق الطرفين وفقاً لقوانين الإيجارات في الإمارات. كما نتولى قضايا الإخلاء والتعويضات والنزاعات الإيجارية أمام لجان فض المنازعات.
التسجيل العقاري والتوثيق
نتولى إجراءات تسجيل العقارات لدى دائرة الأراضي والأملاك، ونقوم بتوثيق عقود الرهن العقاري والتنازلات وعقود المساطحة والانتفاع. نضمن لك إتمام كافة الإجراءات الرسمية بسلاسة ودون تأخير.
الاستثمار العقاري للأجانب
نقدم استشارات متخصصة للمستثمرين الأجانب حول مناطق التملك الحر والقوانين المنظمة لملكية غير المواطنين. نساعدك في فهم الإطار التنظيمي واختيار الهيكل القانوني الأمثل لاستثمارك العقاري في الإمارات.
التطوير العقاري والتراخيص
نرافق المطورين العقاريين في كافة المراحل القانونية بدءاً من الحصول على التراخيص وصولاً إلى تسليم الوحدات. نصيغ اتفاقيات البيع على الخارطة ونضمن الامتثال لقوانين حساب الضمان وحماية المشترين.
أرقام تعكس ثقة عملائنا
0
قضية عقارية تم حلها
0
نسبة رضا العملاء ٪
0
سنة من الخبرة القانونية
0
محامٍ ومستشار متخصص
إجابات لأكثر الأسئلة تكراراً
جمعنا لك أبرز الاستفسارات التي يطرحها عملاؤنا حول القانون العقاري في الإمارات.
ما هي المناطق التي يُسمح فيها للأجانب بتملك العقارات؟
حددت حكومة كل إمارة مناطق محددة للتملك الحر، مثل مناطق مرسى دبي ونخلة جميرا وداون تاون في دبي، ومنطقة جزيرة الريم وجزيرة السعديات في أبوظبي. تختلف الشروط من إمارة لأخرى، وننصحك بالتواصل معنا لمعرفة أحدث التحديثات التنظيمية الخاصة بالمنطقة التي تهمك.
كم تستغرق إجراءات تسجيل العقار في دائرة الأراضي؟
تتراوح مدة التسجيل عادة بين يوم واحد وخمسة أيام عمل في معظم الإمارات، بشرط اكتمال جميع المستندات المطلوبة. نتولى تجهيز ملفك بالكامل مسبقاً لتجنب أي تأخير ناتج عن نقص الوثائق أو أخطاء في البيانات.
هل يمكن فسخ عقد الإيجار قبل انتهاء مدته؟
يعتمد ذلك على شروط العقد والقوانين المحلية. في دبي مثلاً، يحق للمستأجر الفسخ المبكر إذا نص العقد على ذلك أو بالاتفاق مع المالك. كما توجد حالات قانونية تبرر الفسخ مثل عدم صلاحية العقار للسكن. ننصحك بمراجعة محامٍ متخصص قبل اتخاذ أي خطوة لتجنب الغرامات المالية.
ما الفرق بين التملك الحر وحق الانتفاع؟
التملك الحر يمنحك ملكية كاملة وغير محدودة المدة للعقار والأرض، بينما حق الانتفاع يمنحك حق استخدام العقار لفترة محددة تصل عادة إلى 99 سنة دون ملكية الأرض. لكل نوع مزاياه واعتباراته القانونية، ونساعدك في اختيار الأنسب لأهدافك الاستثمارية.
كيف أحمي نفسي عند شراء عقار على الخارطة؟
تأكد من أن المطور مسجل لدى الجهات الرسمية وأن المشروع يمتلك حساب ضمان معتمد. راجع عقد البيع بدقة مع محامٍ متخصص، وتحقق من جدول الدفعات وشروط التسليم والتعويض في حال التأخير. نقوم بفحص شامل لكل هذه الجوانب قبل توقيعك على أي التزام.
ابدأ بحماية حقوقك العقارية اليوم
أرسل لنا تفاصيل استفسارك وسنعاود الاتصال بك خلال ساعات العمل الرسمية.
